收缩

QQ在线客服

  • 在线咨询
  • 中为客服1
  • 中为客服2
  • 中为客服3
  • 中为客服4

QQ在线客服

  • 400-891-3318
  • 0755-84275866
  • 0755-84275899
  • 中为报告
  • 中为资讯
  • 中为数据
  • 企业名录
 深圳·北京·上海
中国最为专业的产业市场调查研究咨询机构
中为实力鉴证  咨询流程  公司资质
您当前位置:首页 > 建筑装饰 > 房地产 >  报告正文

2014年版阿里城市更新改造深度调查研究及投资前景机会报告

来源:中为咨询网www.zwzyzx.com 【日期:2013-12-23 23:39:50】 【打印】【关闭】
2014年版阿里城市更新改造深度调查研究及投资前景机会报告
关键字:西藏 阿里 城市更新改造
出版日期:2013-12-23  报告页码:300  图表:50
报告编码:ZW2013122323400677  了解中为咨询网实力
服务方式:电子版 或 纸介版 或 光盘 下载订购表
交付方式:Email发送 或 EMS快递 支付帐号
服务咨询:400-891-3318 (全国免费 7*24小时 服务热线,贴心服务)
电子邮件:service@zwzyzx.com
中文版全价:RMB 13000 电子版:RMB 12000 纸介版:RMB 12000
英文版全价:USD 6700 电子版:USD 6700 纸介版:USD 6700
报告导读
中为咨询独家发布《2014年版阿里城市更新改造深度调查研究及投资前景机会报告》从城市发展理论为切入点,全面地阐述了中国的城市化进程;综合阿里城市发展环境,深度调查分析了阿里城市更新主要内容;结合城市更新项目的运作模式;城市更新项目案例;研究分析阿里城市更新定位及招商;最后对城市更新项目的开发运作收益及前景机会做了详细的解析。
特别声明
本报告由中为咨询网出版,报告版权归中为咨询公司所有。本报告是中为咨询网的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中为咨询公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中为咨询公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。中为咨询公司是中国拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的研究咨询机构(欢迎客户上门考察),公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此,我们诚意向您推荐一种"鉴别咨询公司实力的主要方法"。

报告描述

城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣。它包括两方面的内容:一方面是对客观存在实体(建筑物等硬件)的改造;另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续,包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。在欧美各国,城市更新起源于二战后对不良住宅区的改造,随后扩展至对城市其他功能地区的改造,并将其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区。城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题,这些城市问题的产生既有环境方面的原因,又有经济和社会方面的原因。
 
由于我国经济远超预期的增长速度,城市规模膨胀的速度十分惊人,甚至远远快于城镇人口的增长速度,据统计,2002-2011年,全国城市建成区面积从25973平方公里扩大到43603平方公里,而2012年,城镇人口达到69079万人,城镇化率为51.3%。城市的快速粗放式膨胀,以及建设规划的落后,导致我国各大城市出现了大量仅仅过了二三十年就需要重新改造的区域,城市拥堵,城市内欠缺区块规划,城市内部基础建设滞后的问题近年来暴露无疑,以旧城区、旧厂房、城中村的改造为主的"城市更新"成为了各地政府着力推进的重点工作。目前,我国进入城市更新快速起步阶段,譬如深圳地区已成功树立城市更新开发样板,未来我国城市更新市场规模宏大,潜在需求空间广阔。

报告目录

第一章 城市更新相关理论发展研究
第一节 城市开发创新思维分析
一、导入创新视野:重新衡量国际城市
二、城市创新纬度:智慧、协同与包容
三、城市战略创新:生态经济城市
四、城市经济创新:跨越资本驱动时代
五、城市社会创新:幸福定义国际城市新标杆
六、城市文化创新:发挥创意能力的引领作用
七、城市生态创新:如何充分释放低碳发展成果
八、城市治理创新:城市交通的全面解决方案
九、城市空间创新:多重空间的创新响应
第二节 创新型城市建设的基本模式
一、工业创新主导型模式
二、服务创新主导型模式
三、文化创新主导型模式
四、科技创新主导型模式
五、机制创新主导型模式
六、多驱联动创新型模式
第三节 城市更新的基本概念
一、城市更新概念的内涵
二、城市更新的主要内容
(一)城市产业结构调整
(二)城市功能定位调整
(三)确定城市适宜人口
(四)确定城市开发强度
(五)城市空间形象定位
(六)城市用地布局与结构调整
(七)城市道路交通系统更新
(八)城市文化复苏与更新
三、城市更新的目的
四、城市更新的分类
第四节 城市更新的起源
一、城市更新的背景与发展阶段
二、城市更新的理论基础
三、中国城市更新兴起的原因及背景
第二章 中国城市更新与城镇化研究
第一节 中国城镇化发展进程
一、中国的城镇化进程分析
二、中国城市规模增长情况
三、中国重点城市经济指标
四、中国各地区城市建设情况
五、中国主要城市群发展情况
六、城镇化对国民经济的贡献
第二节 中国城镇化发展的质量分析
一、城镇化质量的内涵界定
二、城镇化质量评价指标体系
三、中国城镇化质量评定分析
(一)主要城市城镇化质量现状
(二)城镇化质量评分指标情况
第三节 中国城镇化产生的问题分析
一、中国城镇化建设特征分析
二、中国城镇化建设误区分析
三、中国城镇化模式困境分析
(一)城市区域发展失衡
(二)城市规模质量失衡
(三)城市功能定位缺失
(四)资源环境问题突出
(五)城市治理能力滞后
第四节 中国新型城镇化战略解读
一、新型城镇化要旨分析
二、新型城镇化特点和要求
三、新型城镇化的革新方向
四、新型城镇化的推动措施
五、新型城镇化改革突破口
(一)土地流转改革分析
(二)户籍制度改革分析
(三)城市群发展战略分析
(四)新型城镇化利益分配革新
第三章 阿里城市更新环境背景研究
第一节 阿里城市更新现实环境分析
一、城市形象环境背景
二、城市居住环境背景
三、城市交通环境背景
四、城市产业环境背景
五、城市土地环境背景
六、城市功能环境背景
第二节 阿里城市更新目标研究分析
一、城市更新形象目标
二、城市更新居住目标
三、城市更新交通目标
四、城市更新产业目标
五、城市更新土地目标
六、城市更新功能目标
第三节 阿里城市更新方式研究分析
一、重建或再开发可行性研究分析
二、综合整治可行性研究分析
三、功能改变可行性研究分析
第四章 阿里城市更新外围综合环境分析
第一节 阿里社会经济环境分析
一、阿里国民经济发展情况
二、阿里城市建设主要指标
三、阿里城市人口增长情况
四、阿里土地供应成交分析
(一)阿里土地供应情况分析
(二)阿里土地成交情况分析
(三)房地产企业购置土地面积
五、阿里房地产市场发展现状
(一)阿里房地产投资建设规模
(二)阿里房地产调控政策分析
(三)阿里商品房销售面积分析
(四)阿里商品房销售金额分析
(五)阿里商品房交易价格趋势
第二节 阿里城市发展战略规划
一、阿里城市发展定位
二、阿里各区域定位
三、阿里城市发展目标
四、阿里城市发展政策指引
五、阿里城市发展布局
(一)交通体系规划
(二)居住用地布局
(三)工业用地布局
(四)商业用地布局
第三节 阿里城市更新开发建设态势
一、阿里城市更新项目发展历程
二、阿里城市更新近期重点地区
三、阿里城市更新启动项目大全
四、阿里城市更新市场竞争形势
五、阿里城市更新项目成功范例
第五章 阿里城市更新现实目标环境分析
第一节 建筑物调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第二节 土地使用调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第三节 人口调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第四节 交通调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第五节 公共服务设施调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第六节 环境设施调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第八节 市政设施调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第九节 环境卫生调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第十节 社区关系调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第十节 空间场所调查
一、现实状况特点
二、现实状况前景
第十二节  其它调查
一、历史文化
二、气候气象
三、地形地貌
四、工程地质
第六章 城市更新项目开发运作要点
第一节 阿里城市更新项目
一、城市更新项目价值链条
二、城市更新土地运营阶段
(一)前期准备
(二)拆迁实施
(三)开发实施
第二节    阿里城市更新主要的运作模式对比
一、城市发展基金模式
二、MUT模式
三、SUR模式
四、IDP模式
第三节    阿里项目盈利模式优劣势对比
一、城投自主进行一级开发
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
二、城投寻求合作开发,并约定投资回报率
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
三、城投谋求战略性合作开发,并按股分红
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
四、城投取地自主进行二级开发
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
五、城投取地转让变现
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
六、合作取地进行二级开发
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
七、BOT项目转让
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
第七章 阿里全国城市更新重点案例分析
第一节 "新天地"项目案例分析
一、项目地块特征
二、项目开发特点
三、项目开发成本
四、项目整体策略
(一)项目定位
(二)项目规划理念
(三)项目整体框架
五、"新天地"项目营销艺术
六、"新天地"项目成功效应
第二节 中远两湾城项目案例分析
一、项目地块特征
二、项目开发特点
三、项目开发成本
四、项目整体规划
五、项目开发策略
六、项目经济评价
第三节 江南新苑项目案例分析
一、项目地块特征
二、项目开发特点
三、项目开发成本
四、项目整体规划
五、项目开发策略
六、项目经济评价
第四节 金色夏威夷项目案例分析
一、项目地块特征
二、项目开发特点
三、项目开发成本
四、项目整体规划
五、项目开发策略
六、项目经济评价
第八章 阿里城市更新项目定位策略
第一节 阿里城市更新项目发展策略
一、区域发展配合整体规划
二、打造城市形象,创立区域品牌
三、保留传统文化,传承历史文明
四、市场为导向,建设新商业中心
五、整合多种资源,促进旅游业发展
第二节 阿里城市更新项目区域战略定位
一、定位依据
二、战略定位
三、定位描述
四、实现方式
五、效益评估
第三节 阿里区域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位阐述
第四节 阿里城市功能与产业设置原则
一、区域特色原则
二、适当多样化原则
三、相对集中原则
四、互补发展原则
第五节 阿里区域城市功能与产业结构定位
一、可发展的功能与产业
(一)城市功能设置
(二)产业设置
二、功能与产业配置
(一)基础功能
(二)核心功能
(三)相关功能
第九章 阿里城市更新项目整体包装及推广策略
第一节 阿里招商引资策略
一、总体策略
二、策略具体分解
(一)规划为本、配套先行
(二)改善环境、以地招商
(三)外引内联、项目促建
(四)动开发、板块出世
三、招商操作要点
第二节 阿里整体包装策略
一、总体形象策略
二、历史文化概念包装建议
三、商业概念包装建议
四、现场包装建议
五、项目宣传及推广
第三节 阿里招商引资模式设计
一、招商项目设定
二、招商方式设定
(一)传统招商引资方式
(二)现代主要招商引资方式
(三)本项目主要的招商方式
三、招商政策措施设定
四、招商形象展示设定
五、招商引资计划
(一)招商客户目标锁定
(二)招商区域目标锁定
(三)招商引资步骤
第四节 阿里项目招商应注意的几大问题
一、招商引资政府角色扮演的问题
二、"政策优惠"不如诚信服务
三、招商引资要有所选择
四、关注引资新变化
第十章 阿里城市更新项目经济模型研究
第一节 阿里项目地块地价估算
一、基准地价
二、项目地块价格修正
三、项目收入与投入
第二节 阿里项目价差
第三节 阿里项目的风险
第四节 阿里项目收益总结
第十一章 阿里城市更新文化遗产保护研究
第十二章 阿里城市更新前景机会总结研究
分享到:

合作媒体

定制出版

报告搜索

产业规划报告

更多

    Fatal error: Maximum execution time of 30 seconds exceeded in D:\phpStudy\PHPTutorial\WWW\phpcms\libs\classes\mysql.class.php on line 86