工程监理行业的周期性、季节性和区域性特征

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2015-12-23 14:15:16】【打印】【关闭】

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1、周期性

建设工程监理行业的发展与房屋建筑、通信、水利、电力、铁路等下游行业投资规模变动息息相关，行业的周期性基本与下游行业固定资产投资变动相吻合。公司主要服务于通信工程和房屋建筑领域，这两个领域由于固定资产投资的不同而呈现不同的周期性特征。

在当前我国政府谋求经济转型的大背景下，促进通信行业网络基础设施投资，符合我国长期经济结构调整的方向。因此，2008年以来，在全球宏观经济不景气的大背景下，我国通信行业固定资产投资规模仍保持了较快增长。随着4G牌照的发放，通信行业投资规模将保持稳步增长，受此影响，通信领域的工程监理业务规模也将实现稳步增长，通信监理行业呈现出较强的抗周期性，受全球宏观经济变化影响较小。

房屋建筑行业属于强周期行业，房屋建筑工程监理行业作为房屋建筑行业的衍生行业，也具有较强的周期性。房屋建筑行业的周期性取决于国民经济发展水平和发展阶段，发达国家人口的城镇化率较高，房屋建筑行业投资规模变动与宏观经济变化高度相关，从而使得房屋建筑工程监理行业存在明显的周期性；而以中国为代表的发展中国家，居民城镇化率较低，城镇化进程中往往带来持续大规模的固定资产投资，投资规模受宏观经济大周期的影响较小，因此我国房屋建筑工程监理行业周期性不明显。但随着我国居民城镇化率的不断提高和监理行业的不断发展，房屋建筑工程监理行业周期性也将逐步显现。

2、季节性

建设工程监理行业的季节性特征与客户预算紧密相关。目前，公司通信监理的客户主要为通信行业的三大运营商。通信行业运营商一般在每年的第一季度制定资本支出预算，在第二季度开始实施建设方案，并在第三、第四季度集中验收、结算。总体上看，公司经营具有一定的季节性特征。公司土建监理的客户主要为大型的房地产开发企业，公司土建监理业务与其投资建设进度基本保持一致，因此，土建监理业务没有明显的季节性特征，业务波动情况主要取决于房地产开发企业的投资进度。

3、区域性

目前，我国建设工程监理企业主要分布在北京、广东、江苏、浙江和上海等经济发达地区，除少数大型企业外，行业内以中小型企业为主，主要在当地开展业务，呈现一定的区域性特征。此外，地方政府和相关部门在选择建设工程监理企业时，仍不同程度的存在优先考虑当地或本部门下属企业的保护主义现象，导致行业内大部分中小企业主要在注册的当地开展业务，呈现一定的地域性特征。随着工程监理招投标制度广泛推行，工程监理市场化程度正在日益提高。此外，随着工程建设对技术水平要求的不断提高，很多地方的低水平监理单位已经无法提供相应的服务，聘请外地高水平的工程监理单位已是当地政府必须的选择。因此，未来我国建设工程监理企业的区域性限制将逐步突破。

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