2013年1-11月广东房地产开发投资增幅回落
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一、 房地产开发投资增幅略有回落
1-11月,广东房地产开发企业共完成开发投资5714.77亿元,同比增长20.4%,增幅比1-10月回落1.0个百分点。房地产开发投资占固定资产投资的29.0%,增幅比固定资产投资高2.2个百分点。
1-11月,广东房地产开发投资中建筑工程投资3779.66亿元,同比增长24.5%,安装工程投资475.32亿元,增长38.8%,分别比1-10月回落0.6个和0.8个百分点;设备工器具购置费56.06亿元,增长28.4%;其他费用投资1403.74亿元,增长6.1%,其中土地购置费837.44亿元,增长18.7%,增幅比1-10月回落2.8个百分点。
1-11月,广东房地产开发投资中商品住宅开发投资4004.27亿元,增长20.8%,增幅比1-10月回落1.2个百分点;办公楼投资295.53亿元,增长62.3%,增幅比1-10月回落0.1个百分点;商业营业用房投资596.02亿元,增长25.3%,增幅比1-10月提高2.0个百分点;其他投资818.95亿元,增长6.0%。
1-11月,珠三角地区房地产开发投资增长18.5%,增幅比1-10月下降1.7个百分点;东翼和西翼开发投资分别增长38.3%和21.5%,增幅分别比1-10月提高7.0个和0.7个百分点;山区开发投资增长32.7%,增幅比1-10月提高2.4个百分点。
二、本年到位资金增幅稳定
1-11月,广东房地产开发企业本年到位资金小计9336.06亿元,增长33.9%。其中,国内贷款增长42.2%;利用外资增长29.9%;自筹资金增长13.8%,增幅比1-10月提高6.5个百分点;其他资金来源增长43.6%,增幅比1-10月回落3.4个百分点,定金及预付款和个人按揭贷款分别增长46.8%和38.3%,增幅分别比1-10月回落1.9个和7.8个百分点。
三、商品房销售增幅持续回落
中心城市广州和深圳近期出台政策进一步加强房地产市场调控,商品房销售市场观望心态持续,销售面积增幅继续回落。1-11月,广东商品房销售面积8567.86万平方米,同比增长27.3%,增幅比1-10月回落2.3个百分点;商品房销售额7857.46亿元,增长43.5%,增幅比1-10月回落2.6个百分点。其中,商品住宅销售面积和销售额为7726.59万平方米和6619.40亿元,分别增长25.9%和39.8%。
1-11月,珠三角地区商品房销售面积增长27.0%,增幅比1-10月回落2.6个百分点;东翼增长5.8%,增幅比1-10月提高1.1个百分点;西翼和山区分别增长21.5%和41.1%,增幅分别比1-10月回落3.6个和1.0个百分点。
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