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日本住宅产业化逐渐成熟,部品系统化进一步加快

来源:中为咨询www.zwzyzx.com 【日期:2017-01-20 00:23:29】【打印】【关闭】
1987年后,2大保险制度,住宅产业化逐渐成熟,部品系统化进一步加快
 
1)住宅部品保险制度,提高系统化部品市场渗透率:针对贴有“BL部品”标签的产品,住宅部品开发中心向保险公司购买保险,其中,生产厂家为被保险人。该项制度既保障用户的利益,又进一步提高系统化部品市场渗透率。1987~1990年,工业化部件市场占比从20%提升至28%;
 
2)住宅性能保证制度,促进住宅产业化有序发展:通过第三方的认定和保证,该制度确保住宅的质量和性能,促进了住宅产业化的健康有序发展。
 
小结一:整体卫浴等系统化部品的发展伴生于住宅产业化:受益于住宅产业化,整体卫浴发展进度有一定滞后。整体化部品伴生于住宅产业化
在整体卫浴的发展过程中,参与的主体随着市场环境的变化、市场渗透率的提高发生了变化,行业的推动者从政府逐渐转变为企业集团:
 
1)行业起步,政府主导:20世纪70年代以前,行业起步期,为尽快解决住房紧缺等历史问题,政府通过主导立法、制定规划和建立制度等,为行业创造了健康有序的竞争环境和公平的竞争规则,为行业初期的平稳较快发展作出了很大贡献。
 
2)行业起飞,大企业组建的住宅产业集团主导:20世纪70年代后,行业发展进入较快发展时期,整体卫浴的市场占有率和认可度逐渐提高。此时,日本社会已基本实现了“一户一住宅”。为了发挥市场的作用,减少政府的敢于,日本政府开始抽离其“产业前线”的角色,进而扶持大型企业(如积水化学株式会社),形成联合组建住宅产业集团。这个集团中的大企业通过建立住宅展示厅、成立各领域研究所、实行标准化生产等,成为此后推动住宅产业化的主体。
 
小结二:住宅产业化是整体卫浴等系统化部品萌芽的前提条件,立法、规划和制度是二者共同的发展基石,政府和大企业组建的住宅产业集团为主要推动力。立法、规划和制度是住宅产业化的发展基石

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