美国住宅工业化的经验
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(1):起源于20世纪30年代,野营车大量使用,由于容易形成贫民窟,一度禁止,50年代后由于人口剧增,需求旺盛,政府放松管制
(2):20世纪70年代后,质量要求大幅度提高,国家立法。包括国家工业化住宅建造及安全法案(NationalManufacturedHousingConstructionandSafetyAct),美国工业化住宅建设和安全标准(NationalManufacturedHousingConstructionandSafetyStandards)和联邦工业化住宅安装标准(HUDProposedFederalModelManufacturedHomeInstallationStandards)
(3):真正的价廉物美
统计表明,美国1997年新建住宅147.6万套,其中工业化住宅113万套,均为低层住宅,其中主要为木结构,数量为99万套,其他的为钢结构。这取决于美国人传统的居住习惯。
据美国工业化住宅协会统计,2001年,美国的工业化住宅已经达到了1000万套,占美国住宅总量的7%,为2200万的美国人解决了居住问题。
2007年,美国的工业化住宅总值达到118亿美元。现在在美国,每16个人中就有1个人居住的是工业化住宅。在美国,工业化住宅已成为非政府补贴的经济适用房的主要形式,
因为其成本还不到非工业化住宅的一半。在低收入人群、无福利的购房者中,工业化住宅是住房的主要来源之一。
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