2007-2013年北京市商品房建设发展规模综合分析
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2007年全市商品房施工面积10438.6万平方米,比上年下降0.4%;其中商品住宅5914.5万平方米,下降6.3%。商品房竣工面积2891.7万平方米,下降9.5%;其中住宅1854万平方米,下降15.5%。商品房(含现房和期房)销售面积2176.6万平方米,下降16.5%;其中住宅1731.5万平方米,下降21.5%。年末商品房空置面积1136.2万平方米,比上年末增加96.5万平方米,其中住宅411.8万平方米,减少82.3万平方米。
2008年全市商品房施工面积10014.3万平方米,比上年下降4.1%;其中住宅5538.2万平方米,下降6.4%。商品房竣工面积2558万平方米,下降11.5%;其中住宅1399.3万平方米,下降 24.5%。商品房(含现房和期房)销售面积1335.4万平方米,下降38.6%;其中住宅1031.4万平方米,下降40.4%。年末商品房(现房)空置面积1438.3万平方米,比上年末增加302.1万平方米,增长26.6%;其中住宅522.7万平方米,增加110.9万平方米,增长26.9%。
2009年全年完成房地产开发投资2337.7亿元,比上年增长22.5%;其中住宅投资906.6亿元,下降3.6%。政策性住房完成投资298.6亿元,比上年增长83.2%;其中经济适用房投资100.9亿元,限价房投资177.7亿元,廉租房投资14.5亿元,分别比上年增长86.7%、77.1%和68.9%,公共租赁房完成投资5.5亿元。
2010年全年完成基础设施投资1403.5亿元,下降4%,主要投向交通运输和公共服务业,交通运输投资720.5亿元,所占比重为51.3%,公共服务业投资359.1亿元,所占比重为25.6%。
2011年全年完成基础设施投资1400.2亿元,增长0.3%,主要投向交通运输和公共服务业,交通运输投资680.7亿元,所占比重为48.6%,公共服务业投资379.4亿元,所占比重为27.1%。
2012年全年完成基础设施投资1789.2亿元,增长27.8%,主要投向交通运输和公共服务业,交通运输投资712亿元,所占比重为39.8%,公共服务业投资508.1亿元,所占比重为28.4%。
2013年全年完成房地产开发投资3483.4亿元,比上年增长10.5%。其中住宅投资1724.6亿元,增长5.9%;写字楼投资611.7亿元,增长59%;商业、非公益用房及其他投资1147.1亿元,增长0.6%。
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