园林绿化一般按照工程进度结算的业务模式

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来源：中为咨询网www.zwzyzx.com 【日期：2014-06-11 00:11:26】【打印】【关闭】

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园林绿化行业总体仍属于建筑工程施工业务的范畴，其业务流程主要涵盖业务承揽、提出工程技术设计方案、实施施工和质保期维护等核心环节，业务过程中往往需要垫付较多的资金，其收款结算模式存在一定的特殊性。

（1）在一般按照工程进度结算的业务模式下，其简要业务流程、收款进度如下图所示：

①项目垫款情况

在一般按照工程进度结算的业务模式下，公司需要的垫款环节主要包括投标保证金、履约保证金和项目建设成本周转资金。

A、投标保证金

在项目招投标过程中，招标单位一般会要求投标人随投标文件一同提交一笔保证金，该保证金在合同订立后才退还，以防止出现投标人在递交投标文件后随意撤销投标文件或在中标后不按照招标文件约定的条件与招标人订立合同的情况。根据公司现有情况进行测算，投标保证金的金额一般约为投标造价的2%，平均占用时间一般为2 个月。

B、履约保证金

在园林绿化项目建设合同中一般会约定承包人应提供一笔履约保证金（常见的形式为保证金或保函），防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，该履约保证金一般会在工程完工竣工验收后退回。根据公司现有情况进行测算，履约保证金的金额一般约为合同额的5%-20%，平均占用时间一般为1 年。

C、项目建设成本周转资金

在园林绿化施工项目竣工验收前，发包方根据项目完工进度确定的完成产值结算工程进度款。在发包方支付工程进度款之前，项目实际发生的材料、劳务和工程费用等建设成本在扣除项目发包方支付的预付款和对供应商的应付款项的部分需要由承建方垫付投入。根据公司现有情况进行测算，项目建设成本投入垫款金额平均约为完工产值的30%-50%，实际占用时间平均约为8 个月。

②项目收款进度情况

A、工程预付款

部分园林绿化项目会收到发包方支付的项目启动资金，即工程预付款，金额一般为合同额的5%-10%。

B、工程进度款

在一般按照工程进度结算的业务模式下，发包方会根据项目完工进度，按照合同约定的结算条款向承建方支付工程进度款。

在项目竣工验收后，发包方向承建方支付的工程进度款一般会根据合同约定扣除项目产值的5%-10%的部分作为项目质保金，用于工程项目在质保期内的维护支出。

C、收回剩余质保金

在项目质保期完结之后，发包方向承建方支付剩余未使用完毕的质保金。（资料来源：中为咨询研究中心编辑部, 中为咨询网可专业提供行业调查报告，产业分析报告，市场分析报告，产业研究报告，汽车市场调查报告，园林景观行业研究报告，园林绿化行业调查报告……）

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