园林绿化在房地产行业重要性逐步提升

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-01-29 17:14:32】【打印】【关闭】

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园林绿化行业作为房地产开发投资的配套设施，与房地产行业具有密切联系。从地产投资增速来看，近年来房地产投资增速累计同比持续下降。在人口红利逐渐消失的背景下，房地产行业未来的增速将小于过去十年。近年房地产投资情况如下：

从房地产行业整体来看，随着城市化进程的不断推进和人民物质生活水平的提高，未来的房地产行业不会依赖于持续的投资盖房，而将向更为精细的方向发展，布局合理、设计优美、绿化率高的住宅小区逐步得到越来越多购房者的青睐，因此园林绿化占房地产开发商投资建设的比例将逐步提高。

从房地产增量市场来看，随着对宜居性要求的提升，房地产开发商对园林绿化的投入呈增长趋势，根据《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》，“新建居住区绿地面积占居住区面积比例须达到30%以上”。房地产开发商在报建审批环节即需要达到该标准，未来增量市场上，房地产开发商对园林绿化的投资占比将逐步提升。

从房地产细分市场来看，除了普通住宅、商业用房等，养老地产、旅游地产、文化娱乐用房、各类场馆等细分行业也将成为园林绿化的重点，在居民生活水平提高的背景下，未来该类细分行业的投资开工情况将快于整体房地产行业投资，且该类细分行业对园林绿化的要求更高，园林绿化在其中占比也更大，在未来经济和城市发展水平达到一定阶段后，对房地产细分行业的需求将逐步释放，为园林绿化行业创造持续需求。

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