中国的人口及结构趋势
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基于是地产需求的分析，中为咨询从总量（拆分成刚需与改善型需求两个维度）与结构（抚养比）来捕捉一国的人口特质的，从而找出相似的可比阶段，作为当前我国地产投资处在哪个阶段的参考。数据来源，依旧是联合国2015版的人口展望数据，并在此基础上通过死亡率假设预测推演至2035（2015+20）。我国已经历及未来人口的四个阶段：
2010-2015：抚养比见底，劳动占比下滑；刚需继续上行，改善型需求下滑；
2015-2020：抚养比提升；刚需、改善型需求同时下滑；
2020-2030：抚养比提升；改善型需求上行，刚需下行；
2030-2035：抚养比提升；刚需企稳，改善型需求见顶下行；
中国的人口及结构特征（频度5年）
相关政策：20世纪70年代。由于人口无计划地盲目增长同国民经济有计划发展的矛盾开始显现，在全国范围内实行了以“晚、稀、少”为主要内容的计划生育政策，推动妇女的总和生育率出现有史以来空前的下降。因此年轻劳动力供给在90年代初期到达顶峰，之后反转向下。
1990后加重违反计划生育的处罚。包括缴纳社会抚养费。开除公职、开除党籍，不能参加公务员，不能进入政府机构工作，不能进入事业单位工作，不能进入国有企业、国有控股企业、国有合作企业工作。劳动力在20世纪初探底后保持平稳。
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