消费观念转变，租赁需求不断升级

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消费观念转变。居民的消费观念也正逐步从购买住房向租赁住房并举转变。2010年，我国城市居民通过市场租房居住的比例占23%，而到了2014年，通过租赁市场解决居住的总人口达到1亿人以上，年租金已经突破一万亿。对于房地产企业，这是一个巨大的市场，也是广大房地产开发企业转型升级的重要的现实机遇。

租赁需求不断升级。通常而言，年轻人一般在步入社会3年后开始有稳定的租房需求。根据数据统计显示，在租房人群中，77%的人年龄处于30岁以下，换言之，85后占据主导地位。85后过去一直在较为优越的环境中成长，他们更加强调生活质量、个性化、社交化。而传统的租赁市场所提供的居住条件较差，且无法有效回应和满足他们的新型需求。这为长租公寓提供了可以切入的市场空白点，近年来出现的多个品牌公寓，比如魔方公寓、广州YOU+等，都在不同程度上响应了年轻人对于思想和文化以及个性的新型需求。未来以人为本的服务型出租公寓将会受到越来越多的关注。

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