新房电商优惠卡：撮合服务，精准营销
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传统的房地产电商与开发商常规的合作方式是电商提供网上广告营销服务推广，吸引购房者关注，为开发商提供信息发布、项目促销以及形象推广等。但传统模式导致媒体只管投放，销售收入与投入无法准确衡量；二是营销费用较高。
传统营销方式效果有限
但现阶段新房经纪业务服务商主要通过优惠卡提供撮合服务，以搜房网新房电商业务搜房卡为例：用户通过提前缴纳一定的金额(如5000元)，可获得特定楼盘相应的折扣(如20000元)。搜房卡的模式实现了购房者、开发商和搜房网的三者共赢。购房者得到优惠，开发商获得潜在客户，搜房网通过搜房卡获得收入（若交易成功）。
这一模式的实质是开发商让利购房者和新房电商，让利部分则可视为营销费用，一部分成为购房优惠，另一部分成为新房电商收入。行业调查报告优惠卡模式实际是按成交付费广告模式的一种应用，开发商更愿意接受这种方式，理由是：1）以电商折扣来替代降价，市场影响小；2）按成交付费，推广精准，控制营销费用；3）结合互联网广告整体购买，价格具有优势。
搜房卡购房流程
电商优惠卡兼备准确性和经济性
搜房网楼盘项目优惠
从市场空间来看：一线城市目前的电商渗透率为30%左右，个别城市如北京、上海的电商渗透率已经接近50%，加上一线城市的库存情况良好，所以电商业务增长的空间相对较小。
二三线城市目前的电商渗透率为10%左右，但是大开发商和中小开发商偏好各异。大开发商由于具备品牌优势，加上二三线城市的互联网普及率仍处于提升过程，所以采取重线下轻线上的策略。但是中小开发商受迫于库存压力，将会加大电商投入，从而拉动电商渗透率大幅提升，优惠卡等此类业务仍有较大市场空间。
国内各线城市电商渗透率
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