家具零售与地产相关性较强，通常滞后半年到一年

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-09-20 16:16:20】【打印】【关闭】

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我国家具行业与房地产行业密切相关，家具行业消费市场主要来源于人们购买房产后配套购买家具的需求，受房地产市场住宅商品房和二手房交易市场的影响较大，两者一直被认为有极强相关性。

数据显示，家具行业增速变化与房地产行业增速变化趋势大致吻合，家具行业较房地产行业有5-12个月的滞后。以房地产周期2008年12月-2010年8月为例，房地产行业在2008年12月开始上涨，家具行业在2009年4月开始上涨，两者时差5个月；房地产行业在2009年12月出现拐点，而家具行业在2010年12月出现拐点，两者时差12个月。此轮商品房销售增速高点大概率已经出现（2016年2月至7月以来逐月累计增速分别为28.2%、33.1%、36.5%、33.2%、27/9%、26.4%），但考虑到家具行业限额零售增速的滞后性，预计未来半年依然可以保持较高增速。此外，由于家具零售消费品属性，即使在2008年、2012年、2015年上半年商品房面积销售同比下降，家具行业限额以上零售增速依然维持在10%以上水平（2015年特殊，不到10%）。

家具行业与房地产行业相关性（商品房现房销售累计同比）