日本住宅产业化初步发展，整体化部品开始开发

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2017-01-20 00:21:16】【打印】【关闭】

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1960~1972年：“立法、规划、制度”三管齐下，住宅产业化初步发展，整体化部品开始开发

1960年，日本人均国民生产总值达到475美元，人口急剧膨胀，并不断向大城市集中，因而城市住宅需求量迅速扩大。这段时期，日本政府建立了多项立法、规划和制度，为日本的住宅产业的发展奠定了基础。

立法：从法律角度，确保住宅产业化进程，保障住宅质量：第一次立法始于1951年，出台了《公营住宅法》、《住宅金融公库法》。之后，又相继在1960年颁布了《住宅地区改良法》、1963年颁布了《新住宅市街区开发法》、1966年颁布了《住宅建设计划法》。规划：

1）住宅规划，合理安排住宅产业化进度：1961年“住宅建设五年计划”等规划制定了住宅的发展目标、人均住宅居住标准、公营住宅、公团住宅建设数量、新技术应用等等内容；

2）住宅业标准化计划，推动整体化部品的开发进程：1969年，《推动住宅产业标准化五年计划》发布。该计划规范了材料、设备、制品、住宅性能、结构材料安全等标准，对房间、建筑部件、设备等尺寸提出了建议。

制度：

1）财政金融补贴制度，促进企业落实相关技术政策：住宅体系生产技术开发补助金制度和住宅生产工业化促进补贴制度，对在建设中使用产业化新技术、新产品的企业，给予中小企业低吸长期贷款等，使其实施既定技术政策；

2）住宅技术方案竞赛制度，促进相关技术开发：从20世纪70年代初起，围绕不同的技术目标，日本多次组织开展技术方案竞赛，调动技术开发的积极性，逐渐满足国民的多样化住宅需求，并提升住宅的建设效率；

3）鼓励消费制度，扩大产业化住宅需求：日本政府通过成立国家住宅金融公库，以比商业贷款低30%的优惠利率，向中等收入以下的工薪阶层提供购房长期贷款（期限可达20年），扩大产业化住宅的需求。

“立法、规划、制度”三管齐下，推进住宅产业化和部品标准化

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