建筑业竣工面积持续高速增长为建筑装饰行业提供强大的存量需求保证

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-01-14 11:16:05】【打印】【关闭】

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随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造等存量需求不断扩大。建筑业竣工面积是装饰行业存量需求较为准确的前瞻性指标。据国家统计局网站公布的全国房地产开发和销售情况，2013年全国房屋竣工面积101,435万平方米，其中，住宅竣工面积78,741万平方米，办公楼竣工面积为2,789万平方米，商业营业用房竣工面积为10,852万平方米；2014年全国房屋竣工面积107,495万平方米，比上年增长5.9%；其中，住宅竣工面积80,868万平方米，比上年增长2.7%；办公楼竣工面积3,144万平方米，比上年增长12.7%；商业营业用房竣工面积12,084万平方米，比上年增长11.3%。

假定公共建筑装饰更新周期大约为5-8年，进行二次装修的比例为80%-100%；家庭住宅装饰更新周期为8-12年，进行二次装修的比例为50%-80%。据此判断，上世纪末存量规模开始加速的各类建筑已陆续进入二次装饰装修需求释放阶段。据此估算，未来3-5年，国内装饰存量市场需求每年将达12,000-15,000亿元。

尽管我国经济增速有所趋缓，建筑装饰行业运行的宏观经济环境并没有实质性的恶化，房地产调控、政府停建楼堂馆所等政策并没有导致装饰市场总量的缩水。新型城镇化与建筑品质消费所创造的巨大的市场需求，将支撑建筑装饰行业继续维持较高的发展速度。

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