中国园林绿化业务市场规模持续扩大

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-03-17 11:17:18】【打印】【关闭】

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园林生态工程行业中的园林绿化业务按照不同的投资主体划分，又可分为市政园林项目和地产园林项目，市政园林项目主要指由政府投资建设的广场、公园、道路绿化等；地产园林项目主要指由房地产企业为其修建的住宅、酒店、写字楼、商业广场、旅游度假项目等所配套的园林绿化景观。

根据国家统计局统计，截至2014年末，我国城镇常住人口为74,916万人，占总人口比重为54.77%，不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平，还有较大的发展空间。在城市化进程中，城市园林绿化配套建设需求随之快速增长，再加上社会发展过程中人们对城市环境改善需求的日益增强和政府对城市绿化建设重视程度的不断提升，绿化建设投资的持续加大，我国市政园林市场得到了长足的发展，我国城市绿地面积和绿化覆盖率稳步提高。根据《中国城市建设统计年鉴》，我国城市建成区绿化覆盖面积由2005年的105.84万公顷增加至2014年的200.10万公顷，年均复合增长率7.33%；建成区绿地面积由2005年的92.71万公顷增加至2014年的180.8万公顷，年均复合增长率7.70%；公园绿地面积由2005年的28.33万公顷增加至2014年的57.7万公顷，年均复合增长率8.24%。2014年末，我国建城区绿化覆盖率、建成区绿地率分别达到40.10%、36.24%。全国市政园林投资额由2007年的525.6亿元增加至2014年的1,819.7亿元，年均复合增长率达到19.40%，保持了较快的增长速度。全国市政园林投资额占市政固定资产投资的比例也由2007年的8.19%提高到2014年的11.20%。

地产园林的投资主体为房地产开发商，地产园林的投资增长与房地产市场的发展密切相关。随着人民群众对居住品质的提高、居住环境的重视，地产园林在提升房地产项目价值方面的作用日益凸显，也成为当前开发商提高地产项目差异化竞争优势的重要因素，房地产对园林的需求不仅是刚性的，更不断在向精细、精致、精美化发展，从而促进了地产园林行业整体水平的提升。根据《2014年国民经济和社会发展统计公报》，2014年我国房地产投资额达到95,036亿元，根据园林绿化行业经验，园林绿化配套支出约占地产项目投资总额的2%-4%，按照房地产投资额的2%用于园林绿化投入计算，2014年我国地产园林市场容量约为1,900.72亿元，未来市场空间可观。

2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住建部下发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，降低了购房成本，有利于稳定房地产行业的健康发展，将间接促进地产园林的发展。

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