精品店提供公共建筑装饰行业细分市场需求

来源：中为咨询网www.zwzyzx.com 【日期：2014-12-18 16:33:41】【打印】【关闭】

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精品店主要指以奢侈品为主的高档消费品旗舰店、大型购物中心专卖店和专柜等。上世纪80 年代中期金融资本介入传统奢侈品家族企业形成了国际奢侈品集团，使得奢侈品消费开始在全球蔓延。在我国改革开放的大环境下，中国奢侈品市场随我国商业发展不断成长，并在二十一世纪进入了高速的增长期。根据贝恩咨询2012 年研究报告显示，自2009 年起中国奢侈品消费市场规模高速增长，是亚太地区仅次于日本的第二大奢侈品消费市场，在全球市场中的占比也大幅提升，在报告期内上半期保持了强劲的上升势头，并在2012 年已经达到约1810 亿元的规模，已使得中国已经成为全球最重要的奢侈品消费市场之一。

由于中国的奢侈品消费能力大幅提升，尤其是金融危机时期依然保持着需求旺盛，各大国际奢侈品品牌在中国开始通过开设大面积的旗舰店、专卖店和专柜的形式，以前所未有的速度进行扩张，以求扩大市场规模。2012 年，珠宝、手表、服饰等高端奢侈品牌继续在北京、上海、广州、积极扩张：Vacheron Constantin、Cartier、Piaget、Rolex 等入驻北京澳门中心；高端鞋履品牌J.M.Weston 北京首店落户银泰中心；英国品牌Paul Smith 宣布将在上海嘉里中心开设第一家旗舰店；美国服饰品牌Ed Hardy 旗舰店、Versace Collection 和Tommy Hilfiger 入驻深圳金光华广场。

此外，奢侈品品牌扩张的地域已经不再局限于上海、北京等一线城市，由于二线城市居民对奢侈品的消费能力也越来越高，广告、人力、运营成本更低，同类比较更少，中产阶级群体稳定，利润空间也更高，2007 年后奢侈品品牌加强了在成都、哈尔滨、沈阳、大连、重庆、西安、无锡、温州、宁波等二线城市的扩张。2012 年，在仲量联行跟踪的20 个中国城市中共有近700 万平方米的优质零售面积入市，其中约70%来自二线城市，其中，重庆、成都、青岛、沈阳该年度均有超过40 万平米以上的物业入市。西班牙品牌Loewe 皮具专卖店在成都仁恒置地广场正式开业；Inditex 集团旗下Massimo Dutti、Pull&Bear、Stradivarius、Oysho 品牌首次于2012 年进入重庆市场；国际一线品牌Eemenegildo Zegna、DiorHomme、OMEGA、Hublot、Zenith, Chaumet 均于2012 年在沈阳开出新的专营店。

另一方面，不同品牌的增长存在较大差异，2013 年腕表和男士服装销售受到较大影响；而以女性为主体的品类和服装市场展现出强劲的增长势头。整体市场在经过了2011 年的快速扩张之后，奢侈品牌开店速度开始出现放缓趋势，销售额增速从2011 年的30%放缓至2012 年的7%。在中央提出厉行节约反对浪费的要求后，2013 年奢侈品市场增速进一步放缓至2%。在2014 年，大部分品牌预期2014 年增长与2013 年基本持平。

各大品牌未来新店开设的计划将发生分化，部分转向翻新装修和巩固现有业务。奢侈品品牌之前在中国大规模的投资、建设的高规格的旗舰店、专卖店和专柜等精品店，将衍生出巨大的存量市场，从而为公共建筑装饰行业提供稳定的市场需求。

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