城镇化进程的推进将刺激房地产需求
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近年来,城镇化已逐步成为我国重点发展战略之一。根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的发展目标,“十二五”期间的5年内我国城镇化率要提高4个百分点,从2010年底的47.5%达到51.5%,平均每年增加0.8个百分点。
2012年12月16日,中央经济工作会议指出“城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在,要积极引导城镇化健康发展。”目前我国城镇化已逐步进入实质性实施阶段,随着城镇化进程的推进,将大大刺激房地产行业的需求。
2014年3月,中共中央、国务院发布《国家新型城镇化规划(2014到2020年)》,明确了未来城镇化的发展路径、主要目标和战略任务,统筹相关领域制度和政策创新,从宏观性,战略性、指导性的角度制定了一个有利于质量型城镇化的一个指导方案。
未来5至10年,我国将进入城市化快速发展的重要阶段,中国社会科学院发布的《国际城市发展报告2012》蓝皮书预计,到2020年中国城市化率将达到55%。城市化率的提升将推进人口从农村转移到城市,城市新增人口将创造房地产市场的持续需求。
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