美国现代仓储迅速发展
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美国现代仓储概念引入较早,现代仓储物流设施规模也持续扩大。截至2015年3季度末,美国本土现代物流设施总存量约为2亿平方米,近三年全美A类仓储面积年均增长率约为1.3%。A类仓效率高成本浪费小,受益于A类仓规模扩张,美国仓储物流费用降低。
美国仓储成本占GDP比重(%,1981-2014)
仓储业仍处发展期,经济复苏提振需求。据美国劳工部资料显示,近5年来仓储业是在全美经济不景气背景下少有就业率增长行业之一,15年创造近32万就业岗位,证明行业仍处发展期。受益于经济复苏,美国本土仓储设施出现供不应求现象,15年市场消化约580万平米仓储面积。仓储存量减少,仓储地产企业受益。
美国现代物流设施供应与需求情况(2008.03-2015.03)
美国各州仓储业就业情况分布图
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