日本国内住宅市场空间收窄，非住宅和海外市场仍有卫浴待开发

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2017-01-20 00:13:22】【打印】【关闭】

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对日本整体卫浴行业而言，国内住宅市场上的发展空间逐渐收窄。新落成户数逐渐减少，存量房更新需求将成主导。但整体卫浴安装率较高，且耐用性能较好，每年更换需求不高。未来，日本整体卫浴将通过制造技术的进步创造住宅市场的持续更新需求。1999-2015年日本新屋开工数（户）

整体卫浴下游应用广泛，海外市场有待进一步开发，整体卫浴行业空间仍有望继续扩张。除住宅市场外，整体卫浴还可以应用于酒店、医院、游轮等非住宅市场。目前，整体卫浴仅在日本、韩国、美国和澳大利亚得到较广泛的运用，海外市场的仍待继续拓展。由于日本酒店业、医疗业等地产数据较难获取，在此仅对整体卫浴在国内住宅市场上的行业空间进行测算：市场空间高达万亿日元。

1）2015年，新屋开工数为909299户，同比增长1.9%。假设2016和2017年增速为2%和1%；

2）2014年，现存住宅数为52994千户。假设2015~2017年增速为1%；

3）2009年，整体卫浴市场渗透率为62%。假设2014~2017年市场渗透率为80%、84%、89%和93%；

4）2014年，整体卫浴平均价格为928558日元。假设2015~2017年，整体卫浴平均价格维持在同样水平。日本整体卫浴住宅市场空间测算