日本住宅产业化逐渐成熟，部品系统化进一步加快

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2017-01-20 00:23:29】【打印】【关闭】

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1987年后，2大保险制度，住宅产业化逐渐成熟，部品系统化进一步加快

1）住宅部品保险制度，提高系统化部品市场渗透率：针对贴有“BL部品”标签的产品，住宅部品开发中心向保险公司购买保险，其中，生产厂家为被保险人。该项制度既保障用户的利益，又进一步提高系统化部品市场渗透率。1987~1990年，工业化部件市场占比从20%提升至28%；

2）住宅性能保证制度，促进住宅产业化有序发展：通过第三方的认定和保证，该制度确保住宅的质量和性能，促进了住宅产业化的健康有序发展。

小结一：整体卫浴等系统化部品的发展伴生于住宅产业化：受益于住宅产业化，整体卫浴发展进度有一定滞后。整体化部品伴生于住宅产业化

在整体卫浴的发展过程中，参与的主体随着市场环境的变化、市场渗透率的提高发生了变化，行业的推动者从政府逐渐转变为企业集团：

1）行业起步，政府主导：20世纪70年代以前，行业起步期，为尽快解决住房紧缺等历史问题，政府通过主导立法、制定规划和建立制度等，为行业创造了健康有序的竞争环境和公平的竞争规则，为行业初期的平稳较快发展作出了很大贡献。

2）行业起飞，大企业组建的住宅产业集团主导：20世纪70年代后，行业发展进入较快发展时期，整体卫浴的市场占有率和认可度逐渐提高。此时，日本社会已基本实现了“一户一住宅”。为了发挥市场的作用，减少政府的敢于，日本政府开始抽离其“产业前线”的角色，进而扶持大型企业（如积水化学株式会社），形成联合组建住宅产业集团。这个集团中的大企业通过建立住宅展示厅、成立各领域研究所、实行标准化生产等，成为此后推动住宅产业化的主体。

小结二：住宅产业化是整体卫浴等系统化部品萌芽的前提条件，立法、规划和制度是二者共同的发展基石，政府和大企业组建的住宅产业集团为主要推动力。立法、规划和制度是住宅产业化的发展基石