天津地区房地产市场分析

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来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2015-12-24 15:50:18】【打印】【关闭】

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天津是我国直辖市之一，是国家中心城市、环渤海地区经济中心、北方国际航运中心。天津位于华北平原海河五大支流汇流处，东临渤海，北依燕山，海河在城中蜿蜒而过。天津是夏季达沃斯论坛常驻举办城市。

2009年至2014年，天津GDP增速平均在15%以上。2014年天津的GDP为15,722.47亿元，位居全国各城市第五，2014年GDP同比增长8.87%。

（1）房地产开发投资情况

2014年天津完成固定资产投资10,490.37亿元，同比增长15.24%。天津房地产开发投资增速与固定资产投资增速基本持平，2013年和2014年平均增长16.14%。2014年，天津完成房地产开发投资1,699.65亿元，同比增长14.78%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重保持稳定，2009年至2014年这一比重平均为15.83%，2014年该比重为16.20%。房地产开发投资在天津经济发展中的重要性较高。

（2）商品房销售情况

2009年至2014年，天津商品房年度销售面积平均为1,637万平方米，2014年，全市实现商品房销售1,613万平方米，同比减少12.68%。

2009年至2014年，天津商品房年度销售金额震荡上行，2009-2014年平均为1,367.28亿元，2014年天津实现商品房销售金额1,486.94亿元，同比下降7.96%。

（3）天津房地产市场发展前景

天津是我国北方最大的沿海开放城市，凭借着独特的港口优势、优惠的商务政策、临近北京的区位优势，近些年经济发展迅速，吸引力大量国内外企业和投资者。天津人口增长较快，截至2014年末，全市常住人口达到1516.81万人，比上年末增加44.60万人。随着京津冀一体化进程迅速推进，天津在京津冀城市带的区位优势日益凸显，天津拥有京津冀地区最便捷的出海通道，未来天津将借

力京津冀协同发展战略实现持续稳定的发展。鉴于天津未来经济发展潜力巨大，越来越多的企业入驻天津，外来人口流入明显，未来天津房地产行业发展潜力很大，是公司在环渤海地区的重点布局区域。

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