我国房屋需求量状况

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2004年至2007年我国城市化的快速推进导致城市人口急剧增加，居民住房需求显著上升。随着城市化率的提高，刺激了城市住房刚性需求，推高了房价。同时由于2001年以后大部分城市的房地产价格都在上涨，使房地产投资产生了较大的盈利机会，房地产行业投机性需求增加。2008年受全球金融危机影响，2008年房地产需求下滑，商品房销售面积同比下降14.72%。为刺激房地产需求，

2008年底国务院出台政策刺激普通商品住房消费，2009年商品房销售面积出现大幅回升，同比增长43.63%。2010年起为抑制房地产过热，政府连续出台政策限制房地产需求增长，2010年至2012年商品房销售面积缓慢增长。2014年受全国经济下行压力较大，房地产刚性需求减弱，同时房价下跌导致房地产投机性需求退出，2014年商品房销售面积和销售额双双下降。2014年商品房销售面积同比下降7.58%，商品房销售额下降6.31%。2015年1-6月，我国商品房销售面积为50,263.64万平方米，同比增长3.9%。

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