中国福清地区房地产市场分析

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-03-16 15:53:44】【打印】【关闭】

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福清市是福建省福州市辖的一个县级市,位于福建省东部沿海，地处福建省海峡西岸经济区中部枢纽和省会中心城市福州南翼。

2009年至2014年，福清GDP增速平均保持在10.5%左右。2014年福清的GDP为729亿元，同比增长9.1%。

（1）房地产开发投资情况

福清房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，2009到2014年平均增长30%以上。2014年，福清完成房地产开发投资1,074,828万元，同比增长13.0%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重持续保持高增长，2009年至2014年这一比重平均为15.0%，2014年该比重为16.7%。房地产开发投资在福清经济发展中比重不高，房地产产业仍具有极大的上升空间。

（2）商品房销售情况

2009年至2014年，福清商品房年度销售面积平均为85万平方米，2013年，全市实现商品房销售118万平方米，同比增加48.6%，2014年有一定下滑，全市实现商品房销售64万平方米。

2009年至2014年，福清商品房销售金额涨幅较大，平均为71亿元，2013年福清实现商品房销售金额125亿元，同比增长62.2%。2014年销售金额出现了一定下滑，实现61亿元。

（3）福清房地产市场发展前景

国务院日前印发《关于同意设立福州新区的批复》（以下简称《批复》），同意设立福州新区。福清作为福州新区的重要组成部分，在新区“一区两翼”中占据重要位置的“南翼”将充分享受国家给予的许多政策支持和各方面的指导。这将为福清的城市基础建设带来巨大的推动作用，如新区综合交通体系规划中将建设福清江阴至机场高速公路、东绕城高速公路及江阴、罗源湾、松下等港区疏港高速公路等。长远来看，以上因素都将极大推动福清地区的经济发展，提振当地对房地产的消费需求，形成对房地产行业有力的市场环境。

（4）福清市人口情况

福清作为福州新区的重要组成部分，截至2014年末，福清市人口134万人，较2013年增加2万人，增长率为1.3%。

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