国内卫浴产品的更新换代需求

来源：中为咨询网www.zwzyzx.com 【日期：2015-06-17 10:25:04】【打印】【关闭】

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卫浴产品需求除与新建住宅紧密相关外，家庭二次装修带来的卫浴产品更换需求也是影响卫浴产品需求量的重要因素。正常情况下，由于住宅功能及感官需求，家庭住房的翻新周期约为5年-10年；另外，随着房地产市场调控力度加大，短期内无力购房和受政策限制无法再次购房的家庭，会通过老房翻新和更换卫浴产品来改善居住环境，使得二次装修的需求递增。因此，家庭住房的二次装修对卫浴产品的需求量巨大。

根据2010年第六次全国人口普查，我国大陆31个省、自治区、直辖市共有城镇人口66,557.53万人，按照平均每个家庭户人口为3.1人计算，我国共有城镇家庭21,470.17万户，假如每10年更换一次卫浴产品，相当于每年有2,147万户更新卫浴产品。

每户家庭二次装修时至少需要座便器或蹲便器、浴室柜、台盆和淋浴设备等4件卫生洁具产品，以此推算，我国每年家庭二次装修对卫生洁具的需求量约为8,588万件；假设每户家庭的平均住房面积为90平方米，按照每户家庭二次装修时至少50%的面积使用陶瓷砖进行测算，每户家庭二次装修对陶瓷砖的需求量约为96,615万平方米。

上述需求测算未考虑商业营业用房和办公楼商品房的需求，只根据住宅商品房的翻新周期推算的卫浴产品需求量，如果考虑到营业用房和办公楼商品房等因素，每年由二次装修所带来的卫浴产品市场需求将进一步加大。

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