杭州地区房地产市场分析

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2015-12-24 16:20:45】【打印】【关闭】

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杭州是浙江省省会，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游北岸、京杭大运河南端，是浙江省的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心。杭州是著名的旅游城市，以风景秀丽著称。杭州依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。同时在确立了旅游城市地位之后，服务业也有了较大发展。

2009年至2014年，杭州GDP增速平均为12.58%。2014年杭州的GDP为9,201.16亿元，居全国各城市第十位，2014年GDP同比增长10.28%。

（1）房地产开发投资情况

2014年杭州完成固定资产投资4,952.70亿元，同比增长16.15%。杭州房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，2009-2014年复合增长26.70%。2014年，杭州完成房地产开发投资2,301.08亿元，同比增长24.16%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重持续保持高增长，2009年至2014年这一比重平均为40.06%，2014年该比重为46.46%。房地产开发投资在杭州经济发展中

的重要性较高。

（2）商品房销售情况

2009年至2014年，杭州商品房年度销售面积平均为1,088.10万平方米，2014年，全市实现商品房销售1,121.13万平方米，同比减少1.58%。

2009年至2014年，杭州商品房年度销售金额呈逐步上升趋势，平均为1,440.95亿元，2014年杭州实现商品房销售金额1,560.35亿元，同比下滑8.82%。

（3）杭州房地产市场发展前景

杭州是中国最大的经济圈——长江三角洲地区重要的第二大中心城市，是中国最具活力的城市之一。杭州得益于2010年开始到上海的高速铁路服务，到中国最大的金融中心城市只需45分钟。鉴于杭州市经济发展较快，国内外知名企业较多，自然环境非常宜居，未来杭州房地产行业发展潜力很大，是公司在长三角地区的重点布局区域。

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