三亚地区房地产市场分析
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三亚位于海南岛的最南端，是我国最南部的热带滨海旅游城市，是全国空气质量最好的城市、全国最长寿地区（平均寿命80岁）。三亚市位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，也是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸之一。
2009年至2014年，三亚GDP增速平均保持在17%以上。2014年三亚的GDP为404.38亿元，同比增长8.27%。
（1）房地产开发投资情况
2014年三亚完成固定资产投资629.55亿元，同比增长20.65%。三亚房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，房地产开发投资2009年至2014年年均复合增长31%以上。2014年，三亚完成房地产开发投资380.02亿元，同比增长25.50%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重持续保持高增长，2009年至2014年这一比重平均为52.32%，2014年该比重为60.36%。房地产开发投资在三亚经济发展中占据重要地位。
（2）商品房销售情况
2009年至2014年，三亚商品房年度销售面积平均为146.20万平方米，2014年，全市实现商品房销售93.99万平方米，同比减少49%。
2009年至2014年，三亚商品房年度销售金额呈震荡趋势，平均为208.71亿元，2014年三亚实现商品房销售金额197.07亿元，同比下滑25.79%。
（3）三亚房地产市场发展前景
三亚经济发展主要是旅游业为主、房地产业为辅的现状。三亚正在打造最佳旅游目的地品牌，未来将充分发挥琼南中心城市的示范引领和辐射带动作用。随着国内中产阶级的壮大，国内对居住环境的进一步重视，以及三亚生活配套设施的完善，未来会有越来越多的人口流入三亚置业定居，三亚市房地产行业具有较大的发展潜力。
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