中国房屋需求量状况
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房屋需求量状况
2004年至2007年我国城市化的快速推进导致城市人口急剧增加,居民住房需求显著上升。随着城市化率的提高,刺激了城市住房刚性需求,推高了房价。
同时由于2001年以后大部分城市的房地产价格都在上涨,使房地产投资产生了较大的盈利机会,房地产行业投机性需求增加。2008年受全球金融危机影响,房地产需求下滑,商品房销售面积同比下降14.72%。为刺激房地产需求,2008年底国务院出台政策刺激普通商品住房消费,2009年商品房销售面积出现大幅回升,同比增长43.63%。2010年起为抑制房地产过热,政府连续出台政策限制房地产需求增长,2010年至2012年商品房销售面积缓慢增长。2014年受全国经济下行压力较大,房地产刚性需求减弱,同时房价下跌导致房地产投机性需求退出,2014年商品房销售面积和销售额双双下降。2014年商品房销售面积同比下降7.58%,商品房销售额下降6.31%。2015年1-9月,我国商品房销售额为56,744.81亿元,同比增长15.27%;商品房销售面积为82,908.25万平方米,同比增长7.49%。
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