中国扬州地区房地产市场分析
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扬州是中国江苏省下辖的一个地级市，地处江苏中南部，长江下游北岸，江淮平原南端，长江三角洲北翼，长江和京杭大运河的交汇点上；也是南京都市圈和上海经济圈的节点城市。
2009年至2014年，扬州GDP增速平均约为12.5%。2014年扬州的GDP为3,698亿元，2014年GDP同比增长11.0%。2015年1-9月，扬州的GDP为2,968亿元，同比增长10.2%。
（1）房地产开发投资情况
2014年扬州完成固定资产投资2,417亿元，同比增长19.3%；2015年1-9月，扬州完成固定资产投资2,059亿元，同比增长18.4%。扬州房地产开发投资增速整体略低于固定资产投资增速，2009年至2014年平均增长19.8%。2014年，扬州完成房地产开发投资360亿元，同比增长14.1%；2015年1-9月，扬州完成房地产开发投资266亿元，同比增长8.6%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重略有下降，2009年至2014年这一比重平均为13.8%，2014年该比重为14.9%，2015年1-9月，该比重为12.9%。房地产开发投资在扬州经济发展中的重要性较高。
（2）商品房销售情况
2009年至2014年，扬州商品房年度销售面积平均为566万平方米，2009年至2014年，全市商品房销售面积增长率有较大波动，呈M字趋势。2013销售面积达到了峰值699万平方米，之后出现了一定程度的下滑。2014年，扬州商品房销售面积为635万平方米，同比下降9.2%；2015年1-9月，扬州商品房销售面积为444万平方米，同比增长6.7%。
（3）扬州房地产市场发展前景
扬州目前购房需求依然巨大，绝大部分是自住型和改善型的刚性需求，其中改善型需求比较旺盛，占到70%；扬州市区和周边县市（江都、高邮、仪征等）客户构成了扬州商品住宅最主要的客户来源，其中周边县市占到30%左右，市区住宅越来越吸引周边市区客户，房地产市场前景较为乐观。
（4）扬州市人口情况
截至2014年末，扬州市全市常住人口448万人，比上年末增加1万人，增长0.2%。
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