中国房地产市场库存去化情况

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-03-25 14:22:33】【打印】【关闭】

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库存去化：同比减少7.22%，环比减少0.52%，重点城市刷新近两年最低水平。

上周我们重点覆盖的14个城市商品房待售面积合计为15646.77万平米，同比减少7.22%，环比减少0.52%，持续刷新近两年的最低点水平。去化周期较上上周减少0.28周至53.35，呈现连续改善的趋势。其中一线城市商品房待售面积5618.26万平米，同比减少5.54%，环比减少0.26%。去化周期环比减少0.12周至45.83，改善幅度小幅收缩。重点二三线城市待售面积10028.52万平米，同比减少8.14%，环比减少0.66%，去化周期环比缩减0.39周至58.75。近期开发商集中推盘导致库存改善幅度小于市场成交增速。一线城市与重点二三线城市成交持续放量，库存连续降低刺激成交价格持续上涨。上周统计局数据显示2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市达到47个，较上个月增加9个。但是2016年1-2月份全国商品房待售面积较去年末大幅增加2077万平米至73931万平米，市场分化行情依然较为严峻。政府工作报告中针对去库存明确提出“因城施策”，预计三四线城市将迎来密集调控的小周期，而一线城市将继续执行严格的限制性政策，从而引导非核心城市的购房需求。

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