濮阳市新出台房地产政策目标指向及效果评估

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-06-22 09:57:18】【打印】【关闭】

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濮阳市于2015年12月3日出台了《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》，进一步提高了对农民工购房的补贴力度，对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房补贴100元/㎡，对购买二手房的每平方米补贴200元，各县农民进城购房补贴标准各县政府制定，同时从改善金融服务、提高住房公积金作用、保障子女入学等多个方面规定了具体支持措施。根据我们调研的情况，这次政策的出台主要原因是由于6月份的团购政策在当地影响较好，近半年来房地产市场出现小幅度回暖，从而促使濮阳市房管局进一步加大了补贴力度，同时这次刺激措施对购买二手房的农民工实施200元/平米的补贴，高于新建商品住房的原因是考虑到农民工购买力相对较弱，相对于新建商品住房，二手房的实际价格更符合农民工的收入水平，同时进一步将新建商品住房对接具有改善性需求的群众，更好的分层次化解濮阳市现有房地产库存。同时，这次刺激措施加大了农民工子女教育保障力度，规定农民进城购房后，市、县（区）教育部门根据其在校子女数量及时发放子女就学保障卡，可凭房产证由市、县（区）教育行政部门统筹安排入学，预计新政将极大激发农民工解决子女入学教育的购房需求。

团购政策主要优惠内容

从未来濮阳市房地产市场的前景来看，预计12月份新的刺激措施施行后，整个房地产市场有望进一步回暖，整体来看，濮阳市的政策较好的激起了农民工的购房需求，从子女教育、原有权益保障多方面解决了以往农民工进城的痛点，从房地产市场成交情况和住房均价表现上都对房地产市场形成了有效的刺激，总体来看，政策效果较为理想，房地产市场成交明显回暖，农民工购房比例达到新增成交的47%，形成了对我国其他省三四线城市的强烈示范效应。

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