巨大地产存量市场提供行业嬗变机遇

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-10-17 16:28:12】【打印】【关闭】

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无论当前房地产市场多么风生水起，不可否认的是，行业的增量边际改善空间正在减弱。如果说地产的黄金时代是属于地产开发商，开发商的土地规模、项目布局以及资金杠杆等成为重要的衡量标准；那么地产的白银时代则属于地产服务提供商，中国房地产已经积累了海量的存量住户，如何能够在现有的存量市场为住户提供增量服务未来将成为公司的主要盈利模式。

随着房地产产业链价值中枢逐渐后移，除了传统的新房销售方式发生了巨大的变革之外，海量的存量住户也为房地产服务商提供一片蓝海。行业调查报告相比于前端的地产开发，后端的地产销售以及社区服务周期更长、频次更高，尤其随着存量房的不断增长，二手房的交易及租赁越来越成为一个不能忽视的板块，更多的地产服务提供商涌入了这个领域。

不同于市场上其他房地产交易领域的报告，我们本篇聚焦于中国地产经纪行业本身的嬗变，首次深入地分析了中国一手房、二手房经纪业务的商业演变和盈利模式，为后服务经纪业务市场的标的研究提供详实的资料并提出我们的观点。

房地产后服务市场分析模型