未来地产投资增速可能持续下行,基建投资仍将是对冲器
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分行业来看,固定资产投资的三个主要组成部分:基建投资、房地产投资和制造业投资,三者占到整个投资的80%左右。制造业投资占比仍然最大,但一直处于下降趋势,10月份占比31.60%,较去年同期下降1.58个百分点;房地产投资10月占比为22.88%,较去年同期下降0.36个百分点;基建投资仍然是稳定经济的对冲器,10月占比25.21%,较去年同期上升2个百分点。
从历史角度分析,房地产投资与基建投资一直是对冲关系。由于10月份各地纷纷出台限购政策,根据经验,一般在第二年房地产会进入下行通道,基建投资在未来一年内会有所上升。基建投资起着对房地产投资的对冲作用

基建投资可以细分为三大板块:交通运输、仓储和邮政业;水利、环境和公共设施管理业;电力、热力、燃气及水的生产和供应业。
交通运输、仓储和邮政业前六个月投资增速持续上升,从六月到七月稍有下降,之后一直保持平稳增速。占比较大的几个领域:铁路运输、道路运输和水上运输也一直保持稳定增速。铁路增速基本上稳定在9%-10%,道路增速稳定在11%-12%,水上运输增速一直处于负值。交通运输、仓储和邮政业投资情况

铁路运输业投资情况

道路运输业投资情况

水上运输业投资情况

水上运输业投资情况

中为咨询认为,由于铁路、公路投资持续处于高位,增长情况有限,明年基建的可增速可能由轨道交通、水利、电力贡献。
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