影响国内住宅全装修行业发展的不利因素

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来源：中为咨询网www.zwzyzx.com 【日期：2014-12-22 16:37:30】【打印】【关闭】

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（1）房地产调控措施的影响

近年来，国务院及有关部委、各地方政府和部门先后出台一系列房地产调控措施。2013 年2 月，国务院常务会议出台了楼市调控的“新国五条”，是自2009年12 月份开始楼市调控以来的第五次调控升级。

“新国五条”出台后，各地方政府围绕商品住房限购以及加大保障性住房供给等方面陆续出台相应细则措施。随着上述措施的陆续实施，商品房需求得到一定程度的抑制，房地产开发商投资高端住宅的意愿有所减弱，房地产开发商资金成本提高，资金链更加紧张。

国家对于房地产行业的持续调控将对房地产以及房地产下游行业住宅全装修行业造成不利影响。

（2）行业竞争不规范

由于我国建筑装饰行业起步较晚，企业规模普遍较小，在中低端市场存在利用偷工减料、垫资、低价竞标等不规范竞争手段承揽业务的现象，影响了行业的整体诚信水平，削弱了行业的议价能力，对行业的发展造成不利影响。

（3）企业规模偏小，标准化程度较低

由于我国建筑装饰行业起步较晚，企业规模普遍很小。到目前为止，我国尚未拥有国际化的建筑装饰龙头企业。同国际大公司比较，国内企业差距较大。虽然一些企业开始实现工厂化、产业化以及实现企业联盟与协作，但其比例比较低。大部分企业规模小、资金、技术实力差，加上标准化水平低，管理不够规范，施工质量难以保障和提高，行业整体运行效率较低，国际竞争力仍比较弱。

（4）融资渠道单一，运营资金紧张

建筑装饰企业对于资金的需求量较大，资金规模是影响企业整体规模的重要因素。但国内建筑装饰企业多为民营企业，企业发展资金主要依靠自身发展积累，融资渠道主要依赖银行借款，运营资金相对紧张，限制了企业的发展速度和规模。

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