北京城乡：自持物业价值彰显，股权划转望提速发展

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北京城乡由北京郊区旅游事业公司等发起设立，并于1994年登陆资本市场。公司主业为商贸零售业，主要商业收入来自位于公主坟、西三环与复兴路交界的城乡贸易中心和华懋商场，同时还拥有华懋商场写字楼、北京黄寺商厦、沈阳财富中心租赁物业，以及锡华商务酒店等资产。

2015年公司位于亦庄的30万平综合体城乡世纪广场开业，为公司带来零售及配套地产业务增量。2015全年，公司营收同比增长22.3%至27.1亿元，其中地产业务贡献5.9亿元增量收入，剔除后商业部分基本持平。

北京城乡属于典型的资产优良、管理团队高效、但缺乏扩张和转型资本的零售企业，原控股股东郊区旅游事业公司除上市公司几无其他经营资产。2016年6月，公司股权划转获国资委批复，拟将郊区旅游事业公司所持上市公司33.49%股权划转至北京国有资本经营管理中心。

国有资本经营管理中心资产规模过万亿，业务领域包括制造与科技，消费与零售，能源与新材料，基础设施与地产，医疗与健康，金融服务等六大板块，是北京市国资委主要国资管理平台。股权划转完成后，北京城乡有望直接对接新控股股东万亿产业布局，解决原控股股东资源不足问题，提速后续外延扩张和改革发展。

北京城乡1Q16年营收同比增长18.7%图

北京城乡1Q16净利润基本持平

14年起城乡世纪广场板块贡献地产收入增量

北京城乡毛利及费用率

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