中储股份：传统仓储龙头企业，面对转型挑战
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公司简介：仓储物流龙头，转型物流地产。中储股份是以贸易业务和物流业务为主的国内仓储行业龙头。背景实力雄厚，其控股股东中国物资储运总公司是国内最大的以综合物流、物流贸易、金融物流以及物流地产等为主营业务的全国性大型现代综合物流企业。中储股份以贸易业务为主要收入来源，但是2015年，营业收入同比下降17%左右，主要收到上游大宗商品行业的不景气，导致贸易收入下滑致使总收入下滑。
公司优势：研究报告仓储资源禀赋丰富，强强联合提升管理运营效率。目前，公司在全国范围内拥有40余家仓库，运营土地640万平米，其中自营450余万平米，租用母公司200万平米，拥有仓储客户5000多家。2014年8月，公司与全球最大物流地产商普洛斯达成战略合作协议，普洛斯将认购中储股份20亿股票，持有公司15.39%股权，成为公司第二大股东。普洛斯具备的丰富物流地产开发与运营经验，与公司拥有的大量土地资源，将形成1+1>2的互补共赢局面。
投资看点：受益电商发展仓储需求激增，土地稀缺资源变现空间巨大。行业研究中储股份仓储资源禀赋丰富，并且战略引入普洛斯为公司物流地产加码。菜鸟网络以仓储作为智能骨干物流网络的核心据点，由于自建仓储成本极高，菜鸟将部分采取租用方式获取仓储资源，与中储股份之间的合作空间巨大。
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