电梯行业与上下游行业之间的关联性及影响
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电梯整机制造企业产业链上下游行业情况如下图所示：
1、上游行业
电梯整机制造企业的上游行业主要为基础原材料及配套零部件行业。基础原材料主要为用于电梯轿厢、轿架、轿门、厅门和上下梁等钣金加工件的钢材和有色金属。钢材的质量不但直接影响到电梯产品的安全性和可靠性，还影响到电梯配套零部件供应商的生产成本。
由于技术、资源、成本和管理等因素的影响，许多电梯整机制造企业对于部分配套核心零部件进行外购或者外协。这些外购、外协的零部件主要有曳引机、门机、导轨、滑轮、安全部件等机械系统配件和主控器、变频器、开关、显示器等电气系统配件。
（1）上游行业的发展对电梯行业的有利影响
电梯配套零部件供应商专业化和规模化水平的提升，降低了零部件的生产成本并带动了技术进步，提高了电梯行业产品的质量和性能。电梯钣金加工件材料的革新提高了电梯制造企业对钢材等原材料价格波动的抗风险能力。
（2）上游行业的发展对电梯行业的不利影响
由于电梯多为非标产品，在维修保养时，通常只能使用“原厂原件”进行替换，造成了技术实力强的大型电梯配件生产企业的议价能力较高。随着电梯技术进步，相关零部件产品科技含量上升，这种状况有可能进一步加深。为降低零部件供应风险，许多大中型电梯整机制造企业逐年提高了在相关领域的资金投入和研发力度，逐步实现了部分核心零部件自产。
2、下游行业
电梯行业的下游行业主要为房地产和建筑行业，其发展情况直接影响电梯行业的发展。
（1）下游行业的发展对电梯行业的有利影响
随着城镇化建设的不断深入，我国在基础设施建设和人居环境改善方面的投入不断加大。保障房建设、旧楼改造等项目的推进为我国电梯行业的发展注入了新的活力。
2015年4月国家有关部门出台了一系列房地产新政，包括降低二套房首付比例和公积金贷款购房的首付比例、二手房营业税免征期限由5年降至2年等，对房地产行业市场健康发展起到了一定的推动作用，有利于电梯需求的稳步发展。
（2）下游行业的发展对电梯行业的不利影响
下游市场受国家宏观经济环境、全社会固定资产投资及房地产政策影响较大，其中住宅市场受房地产政策的影响尤为显著。受前期政策调控影响，我国房地产市场增速趋缓，存在因下游房地产市场不景气致电梯市场增长趋缓，进而影响行业发展的风险。
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