人口年龄结构变化对房地产开发与销售市场的影响
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据戴德梁行的研究报告,25-34岁的年轻人是中国第一大购房群体,约占购房总人数的一半,35-44岁的中年人是第二大购房群体,约占购房者的1/4。根据国家统计局公布的人口抽样调查结果,2003年至2013年,35-44岁年龄段的人口占比从17.0%下降至16.8%,25-34岁年龄段的人口占比则从17.2%下降至15.7%。中国已进入老龄化社会,2014年,中国65岁以上老年人口占比已达到10.1%。购房主力军人口数量下降,将导致购房需求萎缩,老龄人口比例的增加,住房的供给将随着老人的离世而增加,二者将改变中国目前的房地产供给状况。
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