中国房地产土地市场发展情况
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土地市场:供应持续回落,成交金额同比减少15.25%,环比减少13.72%。
根据3月22日最新数据,上周受供应持续回落的影响,全国40个大中城市共成交土地29宗,成交规划建筑面积308.76万平米,同比减少79.88%,环比减少57.55%。成交土地总价143.09亿元,同比减少39.31%,环比减少1.14%。年初至今周均成交271.81亿元,低于去年平均水平2.16个百分点。
其中一线城市依然饱受断供之苦,上周仅成交3.40亿元,同比减少95.92%,环比减少56.25%。年初至今成交均值64.94亿元,低于去年全年水平33.47个百分点。二线城市合计成交112.65亿元,同比增长59.68%,环比增长4.44%,年初至今成交均值相比去年全年增长12.09%,成为拉动投资数据回升的主要力量。三线城市上周共计成交27.04亿元,同比减少4.21%,环比减少7.11%。成交楼面均价1964.73元/平米,同比增加366.98%,环比增加89.63%。2016年1-2月份全国房地产开发投资9052亿元,同比增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点。同期房屋施工面积同比增长5.9%,增速比去年全年提高4.6个百分点。房屋新开工面积同比增长13.7%,较去年全年14%的降幅有了较大幅度的改善。年初以来开发商充分利用政策窗口期加速项目周转,新开工和竣工增速均有所提升。同时市场经过近一年的销售复苏之后开发商补货意愿积极,投资预期有所反转,重点城市库存的持续下降刺激投资数据超预期回升,但是高位复苏的基础依然较为薄弱,总体结构的改善依然取决于三四线城市的库存改善状况。
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