承包土地经营权和农民住房抵押贷款政策的主要影响
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中为认为，首先，本次政策中，农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款都对借款人要求其有真实的农业经营意愿和能力。这有利于加强农业生产经营融资能力，鼓励农业发展。其次，两种抵押贷款在需要依法行使抵押权时，都提供了多种处臵形式，这为防范信贷风险提供了保障。第三，承包土地的经营权抵押贷款中，政府需要提供产权流转平台和抵押、流转、评估和处臵服务机制，这提高了抵押贷款的流动性。
由此，我们认为，本次政策将加快农地和农民住房的流转、提高农业生产经营效率、提升农地承包权的物权价值，从而进一步增强了农民的资金实力，提高了农民对城镇住房的购买力，有利于解决当前三四线城市的住宅库存压力，加快我国新型城镇化进程。
承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点解读
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