限购政策以及高昂房价，为租赁市场添砖加瓦

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一方面，一线城市如北上广深四大重点经济发达城市，都纷纷出台限购政策，引发“买改租”之风。据链家地产的市场研究部统计，限购政策出台之后，年轻人租房比例增长了2%。另一方面，一线城市高昂的房价，也为租赁市场添砖加瓦。根据wind数据统计，可以看出一线城市的房价远超过二三线城市，望而生畏的价格将会催生更多的租赁需求。

限购令

百城企业房价均值（元/平方米）

与此同时，就中国目前情况而言，随着一线城市房价的不断走高，居民能够买房的年龄进一步延后至31-35岁。23-30岁的年轻人还处于事业起步阶段，大多数处于没有家庭负担或者有一部分刚刚成立家庭的阶段。对于那些没有家庭负担的年轻人，他们都更偏向于将赚来的钱用于直接消费而非储蓄，处于消费比较随意的状态，甚至是花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，未来也充满了各种可能，这类庞大的群体并没有买房的需求，因此他们是租赁市场的主力军，对租赁市场也起到了推波助澜的作用。根据调查，在一线城市中，20-30岁的租房族占比高达77%，且租房阶段延长。

一线城市租房族各年龄群体占比