存量房市场规模增大，物业服务发展有空间

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一方面，根据2012-2015年物业服务百强企业研究报告所示，百强企业物业服务在管项目总建筑面积均值和数量均值都在稳步上升，在2014年已分别达到1,749万平方米和94个，同比增速分别为15.7%和10.9%，可见百强企业发展规模呈现增长态势。另一方面，2015年房地产投资额达到95,979亿元，同比增长1%，其中90平方米及以下住房为24,646亿元，增幅高达21.2%，为物业服务企业发展提供广阔的空间。

此外，对于一些高库存城市，政府除了鼓励进一步加大去库存力度，还可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。同时，鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。另外，完善教育、医疗、商业等配套服务设施，也是提高住房吸引力的一个重要手段。这就进一步强调了物业增值服务的发展空间。尤其是对于社区物业服务来说，未来将从单纯的物业管理升级到物业服务，如何为居民提供更好的服务以及配套设施，将成为未来开发商在开发住宅地产时思考的重要一块。目前，越来越多的地产开发商在尝试线上APP、智能家居、配套医疗、配套教育等方面的探索，虽然现在看来还只是锦上添花，但未来必将会成为雪中送炭。

2011-2014年百强企业服务规模变化趋势