房地产在线经纪拥有千亿市场空间

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-10-17 16:39:22】【打印】【关闭】

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根据中为的测算，未来十年中国新建商品房的年度销售均值为10.72亿平方米，年度销售额为7.2万亿，折算新房电商代理费用为720亿/年；而未来十年是中国存量房发展的“黄金十年”，存量房销售额有望从2015年的4万亿增长至10万亿，折算佣金则从600亿/年增长至1500亿/年。2015年，在房地产交易为核心的基础上所衍生的住房金融增值服务达1440亿/年，未来十年住房金融服务费用可从1440亿/年增长至2064亿/年。

房地产在线经纪行业市场空间测算

根据房地产交易的属性，行业调查报告将服务市场划分为媒体广告服务市场，撮合服务市场和交易服务市场，而处于市场中的房地产交易服务商可以分为三种类型：媒体电商、渠道电商和交易电商。

1）媒体电商是房地产电商发展最为成熟的类型，其核心属性是媒体，货币化模式是广告，通过开发商和二手房中介公司的广告盈利，主要代表为搜房、搜狐焦点等。

2）渠道电商是发展较为迅速的电商，其本质是渠道的整合，由于传统的新房代理、二手房经纪渠道极其分散，单一代理或中介公司都无法高效地完成买卖双方的匹配，只有把分散的渠道整合起来才能为开发商快速拓客、加速去化，同时整合之后的集中渠道才有能力向开发商拿到更多的优惠以及更快的结佣，主要代表为房多多、好屋中国等。

3）交易电商是未来的电商模式，无论是媒体电商、还是渠道电商，都只是起到获取客源、向开发商及经纪人导流的作用，虽然有助于提高传统交易的效率，离最终的交易环节仍有一定的距离。交易电商有望介入交易环节，成为地产交易的主导者，目前初步具备交易电商雏形的典型代表是链家网以及正在向交易转型的搜房等。

国内房地产电商主要市场竞争者异同比较