建筑PPP项目融资成本较低，一般不到6%

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-11-02 16:36:45】【打印】【关闭】

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上述PPP项目社会资金（包括险资、银行资金池）要求收益率不到6%，现在保险和银行开的利率都差不多，都不到6%，银行会低一点。保险时间性略长，银行时间性略短。要求收益率基本在基准利率上浮15%-20%。PPP项目本来就是低回报的行业，社会资金参与还是基于项目收益比较稳定。

一般来讲，70%的项目贷，贷款利率为基准利率上浮一定比例。研究报告注册资本金里面的社会资金融资成本相对较高一点。注册资本金里面的社会资金一般通过产业基金、专项计划或信托通道筹集。从银行的角度去看，银行是投资了一个理财产品，资金来源可以是银行自有资金，也可以是募集资金。

一般的PPP项目资金退出期是8-10年。如果是BOT项目资金退出期是25-30年；污水厂PPP项目一般是15年；公路PPP项目推出期一般是8-10年。行业研究资产端时间周期较长不是问题，例如社会资金来源于理财产品，银行出售的理财产品的周期可能只有2年，但可以在1期理财产品结束后再出售第2期理财产品来延续融资端的时间周期。

产业基金的退出时间也可以错配，类似银行理财产品。产业基金存续周期较短的一般是“3+2”，存续周期5年。产业基金融资成本也是不到6%。

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