房地产市场低景气度对卫生洁具企业业绩的影响

来源：中为咨询网www.zwzyzx.com 【日期：2014-12-24 12:17:53】【打印】【关闭】

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整体经济增长放缓及实施针对性调控政策，主要通过改变购房者购房规划从而改变了对卫生洁具产品的后续需求。2010 年至2012 年，商品房销售呈现销量总体增长，但增幅放缓的业态，只是导致卫生洁具行业增长放缓，但并未使行业总需求萎缩。鉴于房地产市场对卫生洁具行业影响约有一年的滞后期，2010 年以来房地产销售增长放缓对卫生洁具行业的影响在2011 年开始显现，使企业面临了较大的经营压力。

A、我国巨大数量的刚性需求者成为房地产市场特别是商品房住宅市场的重要消费群体，成为支撑房地产市场总体消费增长的重要因素。但因部分刚性需求购房者可支配收入增长低于预期，甚至下滑或预期商品房住宅价格将会下降，采取推迟购房的策略，在较大程度上降低了公司所面临市场以后年度消费需求的增长幅度。

B、居民可支配收入增长低于预期甚至下滑，或者预期商品房住宅价格将会下降，导致部分改善性住房购买者放弃或推迟购房实施计划，一定程度降低了企业所面临市场以后年度消费需求的增长幅度。

C、政府加大了保障性住房的建设力度，该类房源主要针对收入相对较低的群体，该部分消费者在洁具选购时主要针对三线及以下品牌，或者中高端品牌中的中低端价位产品，一方面导致一定程度上降低企业产品在该部分潜在消费者中的竞争力，另一方面该部分潜在消费者更倾向于企业的中低档价位产品。但因目前已建成的保障性住房少，该类消费者的购买选择对企业的影响程度小。

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