古镇类：以中青旅为代表的“乌镇模式”

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-09-20 15:41:07】【打印】【关闭】

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随着收入水平的提升，观光休闲旅游成为了都市精英周末度假的最佳去处，因而催生了大量的周边游市场的需求。我们从需求端已经分析了长三角作为我国经济最发达的区域，是周边游最大的客源地，因而在这种背景下，周边古镇类景区运营商开始积极打造休闲旅游度假产品，迎合周边游巨大市场需求。我们将以中青旅旗下的乌镇景区为代表，分析古镇类周边游产品的特色。

乌镇景区集“旅游观光、休闲度假、商务旅游、乡村体验”为一体。景区由三大板块组成，分为东栅、西栅以及今年新开业的乌村项目。其中，东栅景区以旅游观光为主题，主要面向传统观光游客；西栅景区以打造商务旅游、休闲度假为特色，主要客户群为休闲度假人群及中高端商务会议客户；乌村项目以“农耕文化”和“童年回忆”为卖点，定位于“体验式的精品农庄”进行开发。

东栅景区以旅游观光为主

西栅景区以休闲度假为主

中为从乌镇景区的三大板块定位来看，其中西栅景区主要面向上海、杭州等周边一二线城市提供周边休闲度假服务。中青旅在接手乌镇景区后，通过对景区原有的历史建筑进行保护修葺，并改造成小型精品酒店、茶吧、酒吧等休闲场所。同时兴建乌镇大剧院、枕水度假酒店等基础设施提高景区休闲娱乐能力以及接待能力，并在此基础上开发出传统文化习俗体验、夜游休闲以及会务接待等多项内容丰富景区休闲娱乐内涵。

乌镇景区服务项目

乌村项目则是主打乡村体验式休闲游，涵盖精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等四大板块，内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施。在“逆城市化”的潮流下有望受到长三角都市圈游客的广泛欢迎。

乌村鸟瞰图

乌村主题民宿一瞥

当前，“乌镇模式”已在中青旅旗下的古北水镇成功复制。古北水镇与乌镇相似，本身具备充足的历史文化资源，同时区位优势明显，京津冀核心地区优质游客群体丰富。古北水镇在开发改造后同样集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等为一体，成为京郊休闲度假的绝佳去处。中青旅当前正着手“乌镇模式”复制第二步，有望在濮院开辟“时尚购物”+“休闲旅游”的双重模式。

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