商旅规划健全，产业集群辐射亚洲市场

来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2016-07-22 14:18:36】【打印】【关闭】

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旅游产业的发展，得益于地方政府的支持：对于非天然形成的人文景观的成功，相关配套、产业集群、政策支持等因素缺一不可。上海市政府规划以上海迪士尼项目为核心，整合周边旅游资源，建成集聚主题游乐、旅游会展、商业零售、体育休闲等产业的上海国际旅游度假区。

根据政府规划，上海国际旅游度假区总建筑规模约为700万平方米。其中迪士尼项目为核心区，约占200万平方米；发展功能区包括综合娱乐商业区、生态保护旅游区、高端总部休闲区、远期综合开发区和低密度开发区，约占500万平方米。将以核心区为基础，形成“一核、五片”的空间发展格局。度假区一期建设将着力建设迪士尼乐园项目，完善基础设施，于2016年初完成；2016-2020年将进行二期建设，着重于发展功能区的功能性项目和度假区的品牌建设；计划于2030年底完成度假区建设。

为了支持度假区的开发建设，上海市政府开发了多项配套市政项目，包括多项道路交通工程、水系工程、市政管理用房（含通信机房）、生活垃圾转运站等工程项目。除配套市政项目外，政府还开发量多项产业项目，包括奢侈品奥特莱斯“奕欧来”和上海国际旅游度假区新能源有限公司。“奕欧来”上海购物村项目由上海申迪集团和唯泰集团共同合作，建筑面积约5万平方米，将引进至少100家品牌商户，其中80%以上为一线品牌，建成集购物、餐饮、休闲、娱乐等业态为一体的欧式花园购物广场。此外，还将组建上海国际旅游度假区新能源有限公司，负责迪士尼度假区天然气分布式能源站的投资、建设、运营。

上海国际旅游度假区建成后，将形成以旅游娱乐为核心产业，包括现代商贸、住宅餐饮、文化创意、会展服务、体育服务、教育培训、医疗服务7大延伸产业，商务服务、金融服务、信息服务、现代物流、房地产、专业服务6大配套产业的产业体系。包括主题购物商店、大型综合性购物商店、品牌商品专卖店、品牌工厂直销店及免税购物店在内的现代商贸业，将直接受惠于游客红利。

2015上半年，世界上最大的迪士尼商店在陆家嘴开业，正式得益于陆家嘴地区客流红利，迪士尼商店经常出现排队入内的情况。开业首日，由于人流量过大，半小时内就挂出了暂停排队的牌子，客流进店平均排队时间达到2小时。

上海国际旅游度假区发展规划

除迪士尼以外，浦东周边还有上海野生动物园、上海科技馆、东方明珠广播电视塔等5A级景区，世纪公园、金茂大厦、上海海洋水族馆等4A级景区。同时，上海海昌极地海洋公园也将坐落临港，距离上海迪斯尼乐园仅约25分钟车程，建成时将占地约29.7公顷。浦东紧凑的旅游资源将发挥协同效应，打造成下一个华侨城，成为来沪游客“一站多程”的旅游路线，增加来沪游客数量和逗留时间，增加游客来沪消费水平。

中为认为：上海迪士尼落成开业将进一步丰富上海本地的旅游资源，与世博会相比具有更持久的引流能力。

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