行业背景：电商需求增长+现代物流设施稀缺推动现代物流地产发展
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中国消费能力不断提升，促进连锁零售需求。随着中国经济的快速发展，居民消费能力不断提升。2014年城镇居民人均可支配收入达2.88万元，同比增长9%；农村居民人均纯收入为9892元，同比增长11.2%，预计未来仍将保持稳步增长。而据普华永道数据，目前中国连锁店销售占零售总额的百分比仅约10%，相比于美国65%的水平还有很大的提升空间，居民消费能力的提升将是重要的推动力。因此未来连锁零售的持续发展将进一步增加对现代物流网络的需求。
中国人均收入水平持续快速增长
中国连锁零售未来还有很大的发展空间
以中国为首的各国电商需求快速增长，推动现代物流设施需求。电商作为新型高效的零售业态，近年来得到了迅速的发展，规模不断提升。据艾瑞咨询估计，2015年中国网络零售额将达3.99万亿元，同比增长43%，2016-2018年年均增长率将保持在25%，继续快速增长。而电商发展相对成熟的美国市场，网络零售额也持续较快增长，2014年达到2970亿美元，同比增长14%。
电商快速及时的配送以及高效的供应链都需要现代物流设施的支持，因此快速增长的电商零售额是目前现代物流仓储设施需求的重要驱动因素。
中国网络零售额快速增长
中国网络零售额持续快速增长
中国等地现代物流设施稀缺，市场集中度低，为普洛斯等现代物流设施商提供广阔发展空间。
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