中国房地产行业竞争格局及市场化程度
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1、市场化程度分析
我国房地产行业参与者众多,其中既包括业务覆盖全国范围的大型房地产企业,也包括专注于某一区域发展的中小型房地产企业。由于行业规模庞大,单一企业能获得的市场份额相对有限,市场集中度相对较低,市场化程度较高。
2、市场竞争格局分析
近年来,在行业持续受到政策调控的背景下,大型房地产企业品牌效应的日渐突显,在行业竞争中逐步取得领先地位,并依赖于全国范围的业务布局形成规模优势,行业竞争格局因此发生变化。资本实力、运作经验及提供增值服务的能力成为企业在地产“白银时代”实现业务稳健扩张的重要因素。随着行业市场化程度的进一步加深,资本实力强大并运作规范的房地产企业将获得更大的竞争优势,综合实力弱小的企业将面临无法持续经营的风险,大型房地产企业将通过业务扩张和兼并收购获得更大的市场份额。
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