商业地产租金率由供需关系决定，近两年同比增速为负
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商业地产租金率由供需关系决定，近两年同比增速为负。通过比较优质零售物业租金增速同比变化与空置率变动比例发现：反应供需关系边际变化的的出租率增速指标与物业空置率同比变动指标总体上呈负相关关系。2015-2016年，受电商冲击，商业地产空置率提高，租金同比增速为负。全国优质零售物业租金同比变动
全国优质零售物业空置率同比变动
全国租金与空置率同比变动负相关
一线城市租金与空置率同比变动负相关
一线城市租金与空置率同比变动负相关
沿海城市租金与空置率同比变动负相关
内陆核心租金与空置率同比变动负相关
内陆核心租金与空置率同比变动负相关
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