惠州地区房地产市场分析
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惠州市是位于广东省中南部，毗邻香港、深圳，是广东省的经济重镇。惠州港是国家一级口岸，具有建设年吞吐量一亿吨以上大港口和国际港口城市的条件，目前已成为中国南方通向国际市场的一个重要进出口口岸。
2009年至2014年，惠州GDP增速平均维持在15%左右。2014年惠州的GDP为3,000.73亿元，同比增长12.03%。虽然惠州市GDP指标增速对比前几年有所放缓，但大部分指标增速仍高于全国、全省水平，经济发展总体保持平稳态势。
（1）房地产开发投资情况
惠州2014年完成固定资产投资1,606亿元，同比增长14.66%，房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，2013年和2014年平均增长约为17%。2013年，惠州完成房地产开发投资667.30亿元，同比增长12.40%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重持续保持高增长，2009年至2013年这一比重平均约为35%，2014年提高到41.53%。房地产开发投资在经济发展中的重要性
日益提高。
（2）商品房销售情况
2009年以来，惠州商品房年度销售面积快速增长，平均为821万平方米；2014年惠州商品房销售面积首次出现下降，为983.94万平方米，同比下降14.40%。
2009年至2014年，惠州商品房年度销售金额平均为454亿元；2014年，惠州商品房销售金额首次发生下降，为588.81亿元，同比下降12.39%。
（3）惠州房地产市场发展前景
惠州市自然坏境优越，气候宜人，是珠三角地区乃至全国著名的旅游胜地。除城市人口不断增长所带来的房地产市场需求之外，惠州还吸引大量的外地购房者，在惠州置业以供投资、旅游、养老之用。因此，养老地产、旅游地产等使惠州市在珠三角的房地产市场中别具一格，成为珠三角的热点城市。
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